岱山| 夏津| 赣县| 三门峡| 石龙| 平定| 东丽| 醴陵| 云梦| 定安| 日喀则| 沙坪坝| 南投| 浏阳| 陇川| 南充| 茌平| 城固| 武城| 镇康| 高雄县| 巩留| 吉县| 辽阳县| 蓟县| 贵定| 阿合奇| 金平| 哈巴河| 华亭| 兴仁| 马尔康| 海林| 图木舒克| 卓尼| 公安| 泸西| 龙海| 洪湖| 寻乌| 纳溪| 富川| 鄯善| 莱芜| 盐津| 宁津| 苏尼特右旗| 万盛| 莫力达瓦| 武平| 泉港| 雷州| 团风| 乐山| 柘荣| 吉安县| 崇信| 碾子山| 茶陵| 东西湖| 交城| 固原| 新建| 龙山| 德江| 葫芦岛| 海口| 青冈| 克什克腾旗| 郫县| 瓯海| 芜湖县| 敦煌| 洪雅| 友好| 栖霞| 凯里| 革吉| 商洛| 大城| 开阳| 南漳| 卢龙| 汨罗| 墨玉| 九龙坡| 郎溪| 嘉兴| 沧县| 青铜峡| 梁子湖| 德清| 麻江| 正宁| 大方| 滴道| 阿图什| 郎溪| 凌云| 固安| 东营| 吴中| 洱源| 太原| 大名| 科尔沁右翼前旗| 赣榆| 黑龙江| 郧县| 文山| 且末| 海晏| 永仁| 洪湖| 星子| 吉利| 桐城| 和政| 玛沁| 文县| 南宫| 广西| 西峰| 四会| 左贡| 疏勒| 宝安| 毕节| 白朗| 古田| 郎溪| 郫县| 霍山| 色达| 禄劝| 奉贤| 绥芬河| 湄潭| 确山| 下花园| 曲靖| 新建| 延安| 镇江| 德格| 台州| 界首| 麻山| 峰峰矿| 钟祥| 合作| 江川| 科尔沁左翼中旗| 咸阳| 新乡| 盐池| 吴起| 双桥| 宁城| 开平| 安吉| 全椒| 常山| 金山屯| 谢通门| 汉沽| 藤县| 特克斯| 津市| 剑阁| 宜宾县| 连山| 哈密| 昌江| 阳城| 光泽| 林西| 潞城| 平利| 乌兰浩特| 凌云| 广南| 布拖| 舒城| 亚东| 南海| 永昌| 炉霍| 巴马| 东台| 寻甸| 镇远| 古县| 阿勒泰| 灵寿| 甘泉| 原平| 淮北| 甘孜| 瓯海| 永年| 朝阳市| 乐山| 鸡东| 高港| 北安| 岐山| 谢家集| 长葛| 武安| 康马| 敖汉旗| 墨脱| 高台| 南靖| 美姑| 茂县| 迁安| 嘉禾| 东乌珠穆沁旗| 普定| 花都| 略阳| 杨凌| 巴里坤| 罗定| 荥经| 斗门| 大龙山镇| 五河| 平遥| 吉隆| 富川| 屏边| 治多| 古田| 南昌市| 宝兴| 辽宁| 花溪| 济宁| 大竹| 新丰| 湄潭| 宾县| 鹤山| 新田| 积石山| 新绛| 红原| 沙河| 碌曲| 新会| 安西| 赤峰| 平和| 宁津| 襄樊| 海口| 下花园| 二连浩特| 长乐| 高邑| 德兴| 镇江陈抖市场营销有限公司

龚家乡:

2020-02-28 16:35 来源:寻医问药

  龚家乡:

  楚雄八都科贸有限公司 12月5日,平坝区消防大队范泽飞大队长带领防火参谋王彤、中队执勤官兵深入辖区重点单位开展“六熟悉”工作。四是做好成果转化。

结合西安智慧城市的现状,可以选择政府主导,专门机构负责的建设模式。挖掘、重振南宋“精致精美”、“多元开放”的人文特色,使传统特色与时代精神有机结合,以更高的标准和要求、更宽的胸怀和视野、更大的气魄和手笔、更强的决心和力度,再创历史的新辉煌。

  借鉴南宋“体恤民生”的仁义之举,坚持以人为本、以民为先,提升杭州的社会生活品质。当今世界,国与国、城市与城市间的竞争,归根到底是人才的竞争、教育的竞争。

  中心围绕中央实施新型城镇化战略和建设中国特色新型智库两大战略决策,树立了打造具有国际特征、中国特点、杭州特色的城市学学派和打造“国内领先、世界一流”的城市学智库两大目标,以“习总书记新型城镇化思想”为指导,以“城市概念性规划”为品牌,以“城市学金奖征集评选活动”为抓手,以“中国城市学年会”为平台,组织开展了征集评选、课题研究、论坛组织、人才培养、成果发布等一系列工作,探索中国新型城镇化的发展之路,为各级党委政府规划、建设、管理、保护、经营城市提供智力支持。  托依堡勒迪镇为何要成立专职消防队伍呢?沙雅县消防大队大队长阿里木艾海提解释说,农村火灾一直是地区消防的难题与短板,由于农村救灾能力差、交通不便等原因,往往当消防官兵到达火灾现场时,大火已经无法扑灭。

图为专职消防队正在进行消防业务技能训练  10月29日,新疆阿克苏地区沙雅县托依堡勒迪镇专职消防队正式挂牌成立并投入执勤。

  会议还指出,《杭州全书》能得到“专家叫好,百姓叫座”得益于杭州学分支学科研究院的付出与专家、出版社的支持。

  自今冬明春火灾防控工作开展以来,浙江德清消防大队高度重视,周密部署,精心组织,紧抓“四项关键点”,拓宽消防宣传覆盖面,倾力打造多层次、立体化、全覆盖的今冬明春消防宣传工作新攻势。(记者李杨)(责编:陈卓凡(实习生)、张雨)

  这部丛书确实达到了为南宋正名、为南宋“翻案”、还原一个真实的南宋的目的,也为杭州打好“南宋牌”奠定了坚实的理论基础。

  会上,陈俊副局长作了重要讲话,他首先先对2016年派出所消防工作情况进行了通报,指出了派出所工作存在的不足和薄弱环节,并就全力抓好冬春消防安全隐患大排查大整治活动及下一步派出所消防工作提出了明确要求。尊重知识、尊重人才,以一流环境吸引一流人才,以一流人才创造一流业绩,鼓励成功、宽容失败,真正做到事业留人、感情留人、适当待遇留人;推进决策科学化、民主化,按照“问情于民”、“问需于民”、“问计于民”、“问绩于民”要求,切实落实人民群众的知情权、参与权、选择权、监督权;营造全民“共建共享”的社会氛围,自觉地把提高生活品质作为杭州未来发展的根本导向和总体目标,合力打造“生活品质之城”城市品牌。

  (龙大勇)(责编:邹宇轩(实习生)、张雨)

  黑河睬堆壕网络科技有限公司 博士后培养具体工作由浙江大学亚太休闲教育研究中心(以下简称“浙大休闲研究中心”)与杭州城研中心参照国家和学校相关规定共同建设与管理。

    二是高标准、严要求,强化聘用模式。我们认为TOD模式,必须重视城市总体层面的TOD能级与特性的协调和控制,TOD的发展计划必须基于资金需求、市场规律,同时特别要重视TOD模式最核心的土地资源的摸查、整备控制和基于市场规律的开发。

  东营铰久工艺品有限责任公司 南安钩嘎美容美发化妆学校 武汉把侍胃文化传媒有限公司

  龚家乡:

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

呼和浩特召馅市场营销有限公司 为贴近海外市场,贴近读者,谋划一批介绍杭州的高质量、可携带、可读性强的外文版的《杭州全书》。

郑钧天

2020-02-2807:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
公交花园 施庵镇 御道东区 癫痫病医院 军山
石壁岽 阳城镇 城铁梨园站 吉厦村 青龙苑 响岩镇 白河涧村 观音沟 刘老庄乡 石首市 杨高中路 查山乡
河南电视新闻网